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非标准施工属性保险指南

巧克力盒小屋,亚什下山 -  Geograph.org.uk  -  1482850

内容

在通过房地产代理商的上市时,与抵押贷款人或保险公司交谈,您可能会遇到非标准施工属性的参考。

使用“非标准”这个词已经表明存在不同的东西,或者一些特殊的属性,它与邻居相比之下。这种区别通常可能 - 但绝不总是 - 意味着所讨论的房屋也占平均市场价格,更有可能吸引高净值的人,而不是更为温和的人的拥有者。

所有这一切都具有不仅仅是为了您对此类财产的所有权,而且同样重要的是,您安排保障和保护它的保险及其内容 - 与火灾,风暴损害,淹水,沉降,影响,影响潜在的主要风险,盗窃和破坏。

正如您的家可能是非标准施工,所以您也可能需要非标准保险。

要了解为什么需要如此,本指南在以下问题上闪烁:

  • 什么是非标准财产;

  • 为什么非标准建筑的家庭可以保险更昂贵;

  • 如果我在我的财产中有非标准风险,我该怎么办;

  • 保险公司需要知道什么;和

  • 如何计算保险金额?

什么是非标准财产?

可能是定义非标准属性的最佳方式是描述标准属性。

它建立在标准施工,设计和使用材料中,最简单:

  • 一个带有砖砌或石头的墙壁的家;和

  • 屋顶包覆瓷砖或板岩。

可以说,任何其他类型的设计或材料的使用是非标准施工特性。

可以被归类为非标准的属性/环境类型的示例包括...

  • 高洪水风险区的性质;

  • 无人居住的属性;

  • 非标准结构;

  • 刑事定罪;

  • 受沉降影响的物业;

  • 不利索赔经验;

  • 让属性;

  • 度假屋;

  • 正在进行装修的特性;

  • 定制请求和要求;

  • 公寓/马迪斯特&房屋转化为公寓/毛泽东;

  • 以前的保险公司拒绝/取消/无资料;

  • 高风险职业;

  • 延长了未占用(如您正在从家里工作或长期工作);

  • 列出的属性;

  • 更老的属性;

  • 共享占用/寄宿符;

  • 商业用途(但不是商业场所);

  • 床&早餐(但不是宾馆/酒店)。

建筑评估杂志中的一篇文章 在筹集批量生产住房单元上的报告时,将房地产训练师的特殊困难引用,这是在按下社会住房需要的时代,并将其描述为非传统建筑。

然而,出于本指南的目的,重要的是考虑非标准施工技术和材料的材料,实际上,提高建筑物的利息,上诉和价值 - 使其保护与合适的专业的非标准施工财产有关保险更加重要。

这种高价值性质的示例 - 通过创新或独特的非标准施工技术和材料从其邻居中标有:

列出的建筑物

  • 由于其特殊的建筑或历史兴趣,某些建筑物被列出;

  • 上市立即区分建筑物的特殊 - 一种区别,通常为物业增加价值 - 并且通常采用非标准施工技术和材料;

  • 该清单包括上半年铭文,以及旧的建筑物,在列表中越有可能;

  • 超过350岁的建筑物,例如,在或多或少的原始州,都是总是列出的,这是250到350年的大多数人,也可以考虑任何其他建筑物超过30年的建筑物建筑或历史兴趣;

  • 特殊历史和建筑兴趣的建筑物的正式上市来到北爱尔兰比英国其他地区稍后,这是今天的责任 社区部历史环境部门 代表北爱尔兰行政;

  • 如果在境地获得英国上市时,其中一个关键影响是该地区和地方议会规划当局的控制权限 - 严格限制,旨在防止建筑物的性格和外观的变更,延伸或变化,因此是在目前的状态下保留了未来几代人;

分级建筑物

  • 另一种形式的非标准物业是一个评分建筑 - 所谓的,所以被称为遍布英格兰,威尔士,苏格兰和北爱尔兰的不同成绩;

  • 例如,在英格兰和威尔士,列出的建筑物可能会被评为I,II *或II - 其中的其他95%的II级(吸引了最不限的规划规则);

  • 在苏格兰,有一个成绩 - C - C级,让一些自由改变或改变所列建筑物的外观;

  • 北爱尔兰有四个类别,A,B +,B1和B2 - 与B2楼的规划限制很低;

茅草屋

  • 典型英语村庄的家是茅草屋 - 带风景如画的呼吁,这些呼吁总是指挥高位市场价格和房屋,因此,通常由高净值的个人寻求;

  • 由于其屋顶,茅草屋是非标准施工的财产;

  • 茅草咨询中心解释了 英国有三种主要类型的茅草 - 长臂,梳理小麦芦苇,水芦苇等,使用较少广泛的材料;

  • 浇水芦苇 - 又称欧式水芦苇或诺福克里德 - 可能是最常见的,因为它是如此艰难,持久持久;

  • 改变建筑物的现有材料可能需要列出的建筑计划许可;

物业容易受到洪水

  • 可能无法使用非标准技术和材料建造的一些属性,但仍然容易受到家庭普通普通的风险和危险的影响;

  • 这些地点的性质可能是高价值的家园,但他们对洪水风险的脆弱性增加了他们的损失或损坏的机会。

专注于高净值房屋,非标施工特性可能采用各种形式 - 此处描述了主要的形式。虽然它们在外观和价值中可能存在广泛不同,但它们都在自制建筑和内容保险时共享特殊问题

为什么非标准施工的家庭保险更昂贵?

由于已知的风险更容易评估并计算损失或损害,因此保险公司往往比熟悉的,因为普通的普通态度更好。

当然,在住宅财产的情况下,保险公司可能面临的最高薪水是在一项重大灾难之后重建家庭的价值,例如消防,爆炸,洪水或其他留下建筑物以外的修理。

“保险公司面临的困难是如何评估重建比较有这么少的财产的潜在成本,其中采用了不熟悉的施工技术,很少使用掺入结构中的材料。

那些未知数和不确定性是非标准施工的主要原因,以确保更昂贵。对于普通保险公司,在提供此类房产的封面方面具有很少的经验,政策可能更昂贵 - 这就是为什么您可能希望咨询专业提供商,例如我们自己在UkinsuranceNet的封面,以便您需要的封面标准施工属性,但以竞争力的价格率。

那么,专业保险如何与已识别的各类非标准财产相关?

列出的建筑物

如果是 上市建筑保险,风险不仅是由非标准建设的高可能性而变得复杂,而是损失或损坏后的任何修理或恢复的额外问题也是如此,但也符合其此类财产的严格规划条例。

维持和再现原始的非标准施工技术和纳入可能难以来源的建筑材料,总是增加任何维修或恢复的成本 - 从而进一步提高了保险公司在任何索赔的解决方案中的金融风险。

分级建筑物

在估计的500,000个上市建筑中,估计约为95% - 或475,000 - 估计被列为II级建筑物。

鉴于这些数字,分级建筑包括许多不同类型的家庭 - 大部分是非标准施工,并且非常高价值的房屋。

因此,II级上市财产是一个特殊的案例,并以量身定制的II级家庭保险的形式要求专家封面。

作为如此特殊类别的家庭的所有者,您正在寻找保险盖的最高标准 - 以保险业专家Defaqto的五星级评级反映在五星级评级中,以及我们为此感到自豪的最高标准我们的产品在Ukinsurancenet。

茅草屋

专家 茅草屋里保险 还考虑到以这种方式构建的物业被归类为非标准结构 - 屋顶是茅草的,而不是标准的粘土瓷砖或板岩。

茅草屋的保险反映了伴随着这种屋顶材料的特殊风险和危险 - 最重要的是,当然,火灾的风险。

德文郡和萨默塞特火灾和救援服务已经评论了茅草屋顶的越来越普及 并指出,尽管火灾罕见,但其中90%通过烟囱和烟道的故障产生。此外,您的茅草屋顶设计用于排斥水,这使得灭火器熄灭如此困难。

在安排茅草建筑保险时,您的保险公司可能坚持若干直接,但需要采取的特别的预防措施,以减轻由于茅草火灾而减轻物业损失或损害的风险。

属性易受洪水

虽然新的 已建立洪水RE计划以帮助房主 谁住在洪水风险区域,找到实惠的家庭保险,易受洪水遭受的特性仍然难以保证。

即使是那些可以保险的人也可能吸引过度昂贵的保费。

以前遭受洪水的家庭 - 特别是高净值或非标准建筑房屋 - 可能会发现他们唯一可以获得洪水覆盖的时间是在任何洪水索赔中接受异常高度过剩。运行到数千磅的金额并不罕见。

在UkinsuranceNet,我们可以帮助您的洪水超过50,000英镑。这是一个独立的政策,旨在涵盖任何逾期,您可能会在洪水损害的成功索赔时支付。

如果我在我的财产中有非标准风险,我该怎么办?

先前已经注意到,标准建筑结构涉及使用砖头或石头用于屋顶的墙壁和瓷砖或板岩 - 任何其他材料或施工技术都代表非标施工。

如果有在建造您的财产中使用的非标准材料的元素,保险可能会更加难以获得 - 以竞争力的价格 - 由于这些建筑材料的评估费用,因此难以获得困难,更大通过洪水或火灾损失或损坏的风险,以及有必要的经过必要的修理或恢复这种建筑物的技能和工匠数量有限。

随着物业中非标准风险的数量增长,因此可以更加困难地保护专门针对您家的需求量的保险。

然而,包含非标准材料的可能性是巨大的,并且可能在使用中表示

  • 玻璃 - 结构用途:

  • 石棉;

  • 燧石;

  • 具体的;

  • 预制材料 - 无论是可燃还是不可燃烧;

  • 瓦楞er;

  • 木制框架与砖墙;和

  • 木制框架用石膏面板。

可能存在于您的财产屋顶上的非标准材料包括:

  • 沥青;
  • 石棉;
  • 瓦楞er;

  • 具体的;

  • 玻璃;

  • 觉得木材;

  • 带状疱疹;而且当然

您可能已经意识到,这些材料已在您家的建设中使用,或者在专业调查中可能会发现它们的使用。

在任何一种情况下,如果您避免过通过此类信息并随后进行保险索赔,则确认您的保险公司是准确和完全了解这些非标准风险的事项是重要的。您未能披露关于该物业的“物质事实”。

更详细地审议未能在安排保险时未能披露或歪曲物质事实的危险 金融监察员服务讨论.

而不是希望你已经足够直接披露 - 关于你已经知道存在的非标准风险,而是由专业调查显示的那些 - 更谨慎的课程可能会撒谎咨询专业提供者为非标准施工特性安排保险的专业知识和经验。

只有这样的专业提供商在UkinsuranceNet准备好等待,提供您可能需要的建议和指导。

保险公司需要知道什么?

除了用于建造您家的建筑材料外,您的保险公司还可能需要了解一些有关其使用和过去历史的其他重要问题。

您的保险公司需要知道的非标准风险可能包括:

洪水

  • 如果您所在地区有洪水的历史 - 特别是如果您的家庭遭到洪水损坏 - 您的保险公司需要知道;

  • 保险公司认为这种洪水的历史是在未来洪水淹没的危险 - 与洪水损伤的潜在非常高的索赔;

subs

  • 您的保险公司还需要知道该物业是否有沉降历史 - 或者是否存在问题的风险;

  • 沉降是许多家庭主最糟糕的噩梦 - 和保险公司 - 因为弥补问题的难度和牺牲;

  • 由于一些家庭保险政策提供了封面,而且其他家庭保险单位没有,您可能希望确保您的家是充分覆盖的;

基础

  • 如果建筑的基础在结构上改变或修复,也可能需要非标准的风险协议;

  • 标准家庭保险不太可能提供您需要的封面;

家工作

  • 如果您计划将您的家作为工作的永久基础,这也可能影响任何保险公司评估风险的方式;

再次,您的覆盖问题需要是建筑物建筑或使用的任何方面的完整和准确的披露,这可能被视为非标准。如果公开了非标准风险,并不意味着保险人自动拒绝盖子,只需考虑这些特殊风险。

另一方面,如果您未能通知您的保险公司这些风险,如果您需要向您的家庭索赔或损坏,您可能会有一个粗鲁的觉醒,只能发现它被拒绝。

计算保险金额

为您的家庭安排保险需要计算其物理结构和内容的价值,以便有足够的封面来实现修理或恢复,以便在某些保险事件之后进行。

在涉及非标准风险的情况下,计算计算可能更加困难和涉及 - 但不太重要。

目标是确保您既不过度不明。如果您被过剩,您可能比需求的风险更多地支付更多费用;但如果您受到不足,则存在严重危险,即在任何索赔中,您都会在解决方案中收到金额不足,以修复或更换任何损坏或损失。

那么,你如何计算需要投保的总和?

建筑物

  • 计算建筑保险涉及预期最糟糕的情况,其中物业的结构和结构被破坏超越修理 - 例如,肆虐的火灾,例如肆虐的火灾;

  • 在这种情况下,您需要一个有足够的金额,以涵盖与清除网站相关的成本,完全重建您的家,并支付各种法律费用(测量师,建筑师,律师和规划应用程序);

  • 在非标准施工属性的情况下,该计算比往常更困难;

  • 重建成本 - 所有与重建财产相关的人,而不是您为您的房屋或其当前的市场价值支付的东西 - 如果需要非标准施工技术,则需要难以源建材,特别规划许可必要(例如,如列出或评分建筑物),例如,还需要找到专家工匠和商人;

  • 出于这些原因,您可能需要适当合格的专业人员的服务 - 例如估值师或测量师 - 以获得所需的估值;

地面和辅助布

  • 在较高的价值,非标准财产上,地面和外部设施也可能比平常更广泛;

  • 需要提供足够的封面以便恢复景观美化,以及修理或恢复游泳池和附属建筑物的特色;

  • 由于这些是覆盖在许多标准家庭保险政策中经常受到限制的元素,您可能希望肯定安排专家高净值保险,以满足与广泛的地面和户外设施相关的非标准风险;

内容保险

  • 如果您拥有高价值,非标准建筑家,机会就是您的口味也反映在您家内容中的财产中;

  • 古董,美术,其他收藏品,昂贵的手表和有价值的珠宝 - 您自己的私人酒窖,也许 - 您可以在高净值财产中找到所有物品;

  • 这可能有助于突出标准家庭内容保险政策提供的涵盖的各种缺点 - 这不仅具有对所保险的总金额有明确规定的限制,而且还有可能在任何单一项目上支付的最大值;

  • 在标准的家庭保险政策的情况下,这些限制可能低至1,000英镑至2,000英镑,因此对保护您的美术,珠宝或其他贵重物品的收藏相当不充分;

  • 更有可能满足您的需求是我们在UkinsuranceNet提供的专业高净值房屋保险单,我们的高净值内容保险单价从75,000英镑到250,000英镑;

替代住宿

  • 如果发生重大被保险赛事,您也可能需要替代住宿,而在您的家中进行维修或重建;

  • 虽然提供替代住宿可能包含在许多其他家庭保险计划中,但我们在UkinsuranceNet提供的政策反映了更长的时间,可能涉及维修或恢复非标准施工财产;

  • 因此,如果需要,我们的高端政策包括最多两年的替代住宿的规定;

业主的责任

  • 任何财产所有者都有责任,以考虑对访客,邻国和公众成员的伤害或财产损失风险的所有合理预防措施;

  • 因此,许多标准的家庭保险政策通常包括财产所有者责任赔偿约为100万英镑;

  • 在高净值物业的情况下 - 特别是具有非标准施工技术或材料的,或者是特殊的历史和建筑兴趣 - 如此,如此可能很容易超过100万英镑;

  • 这就是为什么我们在UkinsuranceNet安排的非标准家庭保险政策提供物业所有者的责任盖,支付500万英镑甚至1000万英镑。

概括

包含非标准施工技术和材料的家庭多种多样。

他们可能被列出的建筑物,分级建筑物,茅草屋,或任何其他家庭,或者任何其他非标准风险和危险可能使他们不寻常,并且出于普通的区别,这些普通人是持续的普通保险公司。

为了回应难以评估财务方面的相对不知风险,大多数保险公司需要收取比通常的溢价更高,以防止对非标准建筑家庭的损失或损坏。

然而,有竞争力的价格提供竞争力的保险,以获得更高的价值,非标准建筑房屋 - 例如在UkinsuranceNet的人。

如果您有一个受到非标准风险的家庭 - 而且这些可能是许多而且变化 - 让您的保险公司完全准确地通知您是重要的。您未能这样做可能会导致任何后续索赔通过您未能披露或误解的重要事实而被拒绝。

当您计算需要投保的总金额时,您可能希望坚定地牢记,存在高净值保险政策,以提供高于风险的正常限制以及您可以要求的金额。

评论

  • 尼尔马特森头像

    尼尔马特森

    非常好的文章信息丰富的内容,谢谢我们喜欢它。

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