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沉降和沉降保险指南

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沉降和沉降保险指南

内容

沉降和沉降保险指南

介绍

沉降的前景可能是任何财产所有者最糟糕的噩梦之一。 (请注意,沉降,升降和/或山泥鞋,是三种单独类型的事件,但通常在沉降类别下被包裹)。

这些中的任何一个可能都是毁灭性的,导致维修,影响补救作品或完全重建财产的相当大的费用。

沉降不尊重建筑物的价值,其类型或 - 在许多情况下 - 它的位置。

虽然这些效果可能是如此戏剧性,但是,沉降可能是许多不同原因的结果,并且令人难以置信的是现场 - 特别是在早期阶段,当时的动作可能证明最有效,更不用说成本效益, 治疗。

值得庆幸的是,沉降保险可能适用于任何家庭,购买给租赁或商业物业,以帮助您保护您抵御沉降造成的金融损失 - 以及 我们已经成为我们广泛产品的特殊性。

然而,在我们的经验中,沉降保险可能是财产保险的最不理解的要素之一 - 我们的一些客户询问沉降本身,它可能需要的表格,并且只是沉降保险可能会覆盖。

因此,我们已制作本指南,以帮助您通过一些术语,问题和点来引导您在安排您的保险时考虑 - 解决以下主题:

  • 什么是沉降?

  • 什么属性受到影响?

  • 沉降类型;

  • 发现沉降;和

  • 沉降保险。

希望它可以作为沉降和沉降保险的信息指南,但如果它留下任何未经答复的石头或问题,请不要犹豫 联系我们  - 通过电话或通过直接在线查询。

什么是沉降?

沉降论坛解释了这一点:

  • 沉降是建筑物的网站的向下运动 - 在大楼的重量上没有移动的地方。基本上,建筑物基础下面的土壤不稳定; 

  • 在国内保险政策中,涨幅通常被列为同一保险危险的一部分。升起是沉降的相反影响,当建筑物向上移动的部位(并且通常具有侧向元素);

  • 塌方通常在保险单中列出同样的危险。 Landslip通常是戏剧性的,并且需要很少的解释。

沉降,升降和/或山底坡在术语“沉降”中通常在一起。

然而,作为这三个中最常见的,以下描述侧重于沉降。我们在本指南中进一步介绍了对升降和Landslip的描述

当支持建筑物基础的地面变得不安,干扰或崩溃或膨胀时,可能会发生沉降。通过以这种方式受到损害的基础,整个建筑可能受到建造的地面的换档的影响。

这种干扰或崩溃的过程可能是由于多种原因引起的:

基于粘土的土壤

沉降申请通常与粘土带侧面,粘土围绕英格兰东南部,根据其水分含量缩小和膨胀。然而,克莱也在英国的其他地方发现,2018年延长的干性法术影响了西北部的大面积,东北,西南和中部,生产了一个 沉降索赔400%增加  这是一代人的第一次。

注意:如果您居住在危险极高的区域,请不要恐慌:专家预期只有少量的属性。

树木和灌木丛

在建筑物的墙壁附近生长的树木和灌木丛自然而然地依赖于土壤中存在的水中的生长 - 当干涸并且树木和灌木的根源进一步蔓延到萎缩的土壤中,这可能会导致发病率。

A 透露,城市树木现在增长远远大于所需,加剧沉降风险。他们说,这是由于十年的财务紧缩影响,影响了地方当局预算,以及处理树维修的部门。大多数委员会减少了树丛修剪计划。

来自Crawford的同一份报告还强调了杨树,柳树和橡树是如何造成沉降的最严重的罪魁祸首。这是因为它们的长根结构可以伸展超过30米,每年可能会浸泡超过50,000升。

缺陷的建筑

同一份报告还表示,抑郁的房地产市场意味着较少的人们搬家,很多人都选择延长他们目前的属性。这些扩展的质量 - 特别是它们的基础 - 是可变的。

延伸也使许多物业的外墙更加靠近大型花园树木,而且许多这些类型的发展尚未接触到高风险的下降。

碎管子

除了基础周围的土壤的干燥和收缩外,在打火机,桑迪或粉笔土壤中,沉降也可能导致地面与水肿胀 - 这可能发生在供应管道,排水管或雨水休息和洪水时发生地面用水,有效地洗掉了支撑基础的土壤。

过去矿业

在过去的地区发生的采矿或其他提取行业可能留下了地面突然让地放置的地方,再次导致建筑基础的崩溃或损坏。

技术建设研究沉降成比比亚。 粘土研究组例如,已经证实了在粘土土壤中建造的物业沉降发生率之间的相关性 - 并警告说,如果树木和大型灌木丛靠近建筑物,这些问题可能会加剧。随着树木和大灌木丛的根源传播,所以从土壤中越来越多的水分被吸收,地面稳定地收缩了建筑物的基础,沉降风险增加。

其他研究表明,沉降是全球问题。美国人 USGS水科学学校例如,还证实,在异常大量的水被自然排出或被允许从建造物业的地面被撤出时,最有可能发生沉降。土壤及其岩石紧凑,因为水本身在握住地上的作用。当水被带走时,地面将其自身塌陷。

因此,在特定类型的土壤上建立的一些位置可能特别容易受到沉降风险的影响 - 这是在附近的树木和灌木上升的风险。

那么,位置可能是至关重要的,但可能影响什么类型的财产?

什么属性受到影响?

沉降,升降和/或山泥板不会区分不同类型的建筑物。该物业可能大或小,可能是昂贵或更适度的,它可能是住宅或商业用途。

这可能有助于解释平均年度保险公司处理的大量沉降申请。 学术研究 已经引用了英国保险公司(ABI)的协会制作的数据,建议,超过35,000名索赔是单独的国内财产的平均年度,该地区的全部定居点为2.5亿英镑。

特别是炎热和干燥的夏天 - 特别是在经历干旱条件的地区 - 这些数字升级到50,000人声称,并支付高达4亿英镑的保险公司支付。

或许,更令人难以令人惊讶的是,气候变化的前景是制造更长的炎热,干燥的夏天 - 如2018年夏天,其中有400%的沉降索赔 - 未来的天气。

风险的性质

因此,可能有可能存在陷入沉降风险的财产类型是其位置的问题。

如已经提到的,较高的风险区域可能是那些土壤主要是粘土,砂或粉笔或前采矿或其他矿物萃取行业的场地的那些开发的风险区域。

难度可能撒谎在找出您自己的财产或您计划购买的难度,位于任何此类区域。你可能会考虑:

  • 审查您对财产历史的了解,特别是过去有任何问题的迹象,留下沉降;

  • 询问您有兴趣购买是否存在此类问题的财产供应商;

  • 在任何购买之前,您安排的调查可能会揭示可能存在问题的潜力 - 特别是如果发现过去的补救作品的证据;或者

  • 通过咨询,在该地区的主要条件下进行自己的研究 英国地质调查(BGS)准备的地图 - 这些是基于岩石类型的详细地质研究,易于收缩和/或肿胀,因此可以对地面的稳定性和可折叠或可压缩地的证据进行预测,不稳定的斜坡容易出现滑坡,运行沙子可能受到收缩,膨胀或溶解的岩石。

BGS可提供有关这些危害的信息 - 所有这些都可能指出沉降的风险 - 地方当局,公司和公众个人成员。

然而,这个问题仍然存在,该沉降可能在任何位置都击中,并且可能采取任何数量的不同形式,例如升降或山地坡,所以沉降的主要类型是什么?

沉降类型

不同的当局可能会使用略有不同的术语来描述易于称为已知的内容,但各种类型通常被分组为以下内容:

  • 收缩和/或肿胀;

  • 升起;

收缩是一个最常见于粘土土壤中的问题,其结构自然含有相对较高的水分含量。在持续干燥的温度下,土壤干燥,水位滴,粘土土壤开始收缩。

收缩趋于不均匀地发生,因此建筑的基础不仅受到干扰,而且也以不平衡的方式定居,导致这些基础支持的墙壁失效。

收缩可能会被树木和大厦附近生长的大型灌木丛加剧。这些吸收从地面吸水,因为它们生长,根部蔓延,随着从土壤中除去更多的水分,因此它开始缩小。

如上所述 粘土研究组(CRG)和OCA UK LTD撰写的一篇论文,这导致城镇规划者通过种植树木和房主(及其保险公司)在寻找更环保的城市环境之间的辩论辩论,他们可能更愿意通过完全去除树木来解决风险。

事实上,留下树木并保持其在控制下保持增长的环境论点。如果它们被砍伐或拔起,则在其上生长的地面上进行空隙,这本身可能导致沉降。通过定期和仔细修剪,另一方面,过度叶子的减少,损坏根部的传播可以保持在海湾,并且减少沉降风险。

建造的基础的地面肿胀也可能导致沉降。肿胀发生在直接水桌子或地面涝渍时发生肿胀。这具有清洗一些支撑基础的地面的效果。它可能是由于该地区或甚至爆裂供水管或裂缝排水管和阻挡沉浸剂而引起。

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升起还描述了地面的肿胀周围的基础,并且通常与湿法膨胀时与粘土土壤有关。 土木工程师(ICE)的机构解释说明 这种浇灌的粘土土壤通常不能侧面或向下扩张,而是迫使土壤。

在这种程度上,升起可能被视为通过收缩的地面的向下沉降 - 最常见的与沉降相关。

树木和大型灌木丛可以再次成为罪魁祸首,但是对于已经提到的人的原因非常相反。如果树木或灌木丛已经死亡或者他们已经被砍伐了,他们的根源不再从地面上占用水。地面膨胀,导致向上升起和对建筑物造成相当大损害的潜力。

塌方

塌方可能是最戏剧性的沉降类型之一。它是从较高点到较低的地面的突然崩溃,并且是一个过程不断发生的过程,通过英国海岸线的完全自然的原因作为大海和天气侵蚀和破坏较柔软的土壤。

但山口也发生在内陆,而且作为沉降论坛宣布,结果是明显和戏剧性的。

下沉

就像山坡下沉(技术术语是小床)一样戏剧性,恰如其突然打开地面潜在的大孔,能够吞咽整个建筑物。

当建筑物或其他建筑的重量在被侵蚀的基岩上压力时,可能会开放。最容易受到这种侵蚀的人是石灰石,碳酸盐岩石和盐沉积物, 解释节能未来(CEF).

据此,虽然在英国出现的污水孔可能不会像世界其他地方那样宽阔或深,但根据 本周杂志的报告.

发现沉降

发现您的财产沉降的迹象是重要的 - 发现问题越早,越早和较低的成本是能够完成的补救措施。

问题是,它说比做得更容易,而且许多沉降迹象中的许多迹象可能与其他,不那么严重的事件非常相似。如果您有任何疑似,因此,特定验船师或土木工程师的专业建议几乎可以肯定。

作为提高警报(与您的保险公司和相关专业人士)的一些第一步,因此寻找以下任何迹象 建议皇家特许测量师(RICS):

  • 突然出现或最近在建筑物内的墙壁上突然出现或最近扩展的裂缝 - 裂缝通常是锥形的,对角线沿着墙壁蔓延,并且不会随着时间的推移关闭自己的符合。

  • 在外部砖砌或渲染上以类似的方式出现的裂缝;

  • 由于这些通常在窗口和门框周围的起点,因此门窗可以开始粘住或堵塞,没有明显的原因;和

  • 壁纸可能开始涟漪,没有明显的原因 - 它不是由潮湿的条件引起的。

这是因为这些症状可能已经出现了许多其他,不太严重的原因,即重要的是要采取专业建议,这就是为什么,为什么在您对保险公司提高疑虑时,第一步可能涉及正式检查和调查。

沉降保险

由于可能已经清晰,沉降,升降或山地林是一个严重的问题,能够对任何财产造成相当大的损害,并且可能证明维修和补救昂贵。

这就是为什么沉降保险是一个重要的保障 - 和 我们自己的产品系列中的领先产品之一.

了解沉降保险

然而,重要的是,沉降保险的性质和程度往往误解,如果您的财产在过去遭受沉降损坏,则可能难以获得 - 保险公司,可能拒绝您的封面,特别是排除封面为了沉降,增加您需要支付的保费,并增加任何索赔所得的超额金额(超过1000英镑或更大的不罕见)。

这就是为什么我们对我们的专业知识和经验引起了识别这些保险公司,以确定延长您需要的封面 - 即使您的财产在已知通过收缩,膨胀,升降,落寞或下沉或污水孔或有沉积物或有经历过过去的问题。

它涵盖了什么

在对主题的详细简报说明中, 金融监察员服务提供提醒 该沉降保险通常涵盖次沉降后维修和补救工程的成本,但不适用于任何可能进行的建筑工程,以防止其发生。

一旦您向保险公司通知您对潜在问题的担忧,您的押金保险通常涵盖以下行动课程:

  • 由合格的专业人士进行的财产的技术检查和评估,通常在足够的时间内进行以检测和分析建筑物结构的进一步运动;

  • 为了防止进一步损坏,建筑物需要稳定 - 虽然很多人跳到了唯一的解决方案是支撑结构的结论,但这绝不是案子;

  • 在某些情况下,基础不仅可能是不必要的昂贵和破坏性的过程,而且可能造成进一步的损害;

  • 替代建筑工程 - 例如打桩和梁,垫和梁,堆积的筏或灌浆可能是合适的作品;

  • 一旦该物业以最有效的方式稳定,可以对损坏的上部结构 - 填充的损坏,砖石的裂缝进行维修,必要时加强,并且重新装修。

国内沉降协议

英国保险公司(ABI)的协会制定了一项协议 在保险公司之间处理房主交换保险公司的情况,而是发现沉降。

为了确定您以前的保险公司或新保险公司是否需要处理索赔,该协议确定您以前的保险公司在执行保险公司的8周内偿还您在8周之间的任何索赔中达成任何索赔由保险公司的50/50制作,如果索赔在一年后进行,您的新保险公司会处理它。

煤炭矿业沉降

在采煤煤炭率造成的具体实例中,您可能会求助于政府资助的赔偿 - 尽管如此 官方网站建议 第一个行动方案是提醒您的保险公司,然后,他们可以联系煤炭机关追求此事。

概括

沉降足以让任何财产所有者一个重大头痛 - 更不用说严重关切的对把事情付制的财务成本。

问题是,沉降有许多形状和形式,由许多原因引起,并产生潜在的误导或难以解释症状。

由于潜在的成本涉及纠正和修复沉降造成的损害,保险公司自然是谨慎的,有些人可能会拒绝您的申请,或征收惩罚溢价罚款。

在UkinsuranceNet但是,我们已经使我们的业务确保了在已知遭受沉降,升降或山地床的地区的房产所有者的沉降保险,或者过去的问题。