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新的PPI丑闻 - 租赁

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20岁的守护报TH. of July 2018 将其描述为英国住宅物业市场的“朦胧”的角落 - 租赁体系。

其他新闻报告描述了对这种特殊英语形式的销售销售的误解和误解的深度,这些任期召唤出令人震惊的记忆 PPI丑闻.

买一个租赁

当您购买房产的租赁权时,您可以有效地购买长期租赁,让您占据占据它的权利,同时在建筑物的永久业权和建造的土地上仍然存在于自由人的最终所有权。

在您的租约期间,自由人可以收取所谓的“地租”,并征收维护您家外部的收费,以及该物业的公共区域,并包括在持续收费中建设双色球字谜的费用。 

误报 

与PPI Scandal的平行令人难以置信地靠近家庭,这是涉嫌销售租赁财产。

报告 每日邮寄13TH. of September 2018 已经透露,在过去的10年里,那些人在过去的10年里卖掉了租赁给他们的房屋,没有意识到他们正在购买租赁 - 或租金的权利 - 而不是他们家的无拘无束的永久性。他们只有在为时已晚时才意识到租赁权和永久权之间的危重区别。 

那些买了租赁财产的人,94%的人说他们后悔这样做。其中65%的人表示,他们已经指示了他们购买租约的财产开发人员建议的律师,但其中15%的买家表示,他们从未向他们解释过他们购买租约而非永久业权。

租赁所有权的含义

如果您购买了您家的租赁权: 

  • 自由人有权收取他认为适合的年度管理费用的费用 - 用于维护房地产和建筑物双色球字谜的物品;
  • 一个地租 - 在自由人的意志中也可以增加,在某些情况下每10年加倍; 
  • 如果您甚至意识到所有权变更,则可以将您的财产销售给第三方;和 
  • 由于自由人有效地仍然是您的房东,因此租赁协议可能包含条款,以防止您甚至对您家内部进行轻微的更改或改进 - AS 一个不幸的自由人 当他失去60万英镑的家庭时,他的成本被发现了重新装修它,并在没有自由人同意的情况下安装新的厨房和浴室。

问题的规模

英国估计有140万租赁物业房屋(共有一些人 2500万)。 

但租赁交易似乎正在增长。 2016年,Laidanian表示,租赁购买占英格兰和威尔士所有房地产交易的27%,而且他们似乎在英格兰西北部特别常见,在那里他们占同年所有销售额的32% 。

虽然只有7%的新建房地产购物是在1995年的租赁权,但比例在2016年增长至15%。

正如我们在2017年7月报告的那样,政府已承诺结束租赁销售销售的新建物业的做法 - 但这对于最近购买租赁家庭的数千人来说,这不太可能是任何舒适性。