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获取寄生时需要考虑什么?

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在英国此刻有一个 经济实惠的住宿严重短缺。如果您在家中有空间,则不太可能遇到任何困难寻找寄宿格。事实上,政府的 租一个房间计划 - 通过让家里的家具房间放出家用的房间,您可以获得高达7,500英镑的每年赚取7,500英镑 - 是一个积极的激励。

在采取困境并邀请别人来分享您的家中以便回报普通租金时,您需要考虑几件事。让我们看看他们中的一些。

允许

问自己的第一个问题是您是否有权力接受账单 - 这可能取决于您享受的住房权:

  • 例如,如果您是房主,例如,您可能需要与您的抵押贷款人联系,建议 平等的基本指南;
  • 如果您是私人租用部门的租户,请与您的房东检查;和
  • 如果您是理事会租户,请与理事会联系。

公民建议指出 虽然您从账单中收到的租金不会影响您收到的任何通用信用金额 ,您有备用卧室的事实可能意味着您在您收到的普遍信用金额(因为所谓的“卧室税”),您可能会受到“尺寸标准”。

保险

如果您决定继续携带坡道,保险是一个特别的担忧。我们解释一下 在我们的Lodger保险页面上,根据定义,您的租户住在您家中并与您分享。因此,特殊的风险是,专家Lodger保险旨在保护您

  • 由于您的Lodger可以访问您的其余部分,因此盗窃可能是一个担心,需要由保险覆盖所要求的,并不坚持任何盗窃所在之前是故意的打破和进入的行为。
  • 当您决定与账单分享该生活空间时,您的财产造成意外损坏的风险和家庭内容可能会增加;和
  • 作为您的Lodger的房东,您可能对您的房地产遭受的任何伤害或财产损失 - 有必要寄生佣金保险,以便在此事件发生赔偿赔偿赔偿索赔的情况下为您提供足够的赔偿。

安全

这参考了你作为房东的潜在责任是没有空闲警告。如果您决定住在一个不安全的家中,责任就是你的独自一人。在你携带的那一刻,责任也延伸到你的仆人。

因此,您需要确保您的房屋仍然是一个完全安全的地方。

选择你的鸽舍

与其他租约不同,与您的Lodger没有任何武器长度关系 - 他们生活在实际分享您家的近距离。

选择鸽舍的过程 - 那些将与自己的喜欢,不喜欢和生活方式更加兼容的人 - 因此,变得更加重要。在一天结束时,这是一个完全是主观的判断,当然 - 这就是为什么你想考虑维护与更正式和书面形式的关系的关系。

协议

张贴帖子 理想的互换 强调与您的账单有书面协议的重要性至少涵盖以下基础:

  • 所需的存款金额 - 通常,相当于一个月的租金,并旨在为您提供对不支付租金的一定程度的安全,以及您的寄宿者造成的任何破损或损坏;
  • 租金的金额,当到期时,以及如何支付;
  • 关于分享任何账单的付款的详细信息 - 如公用事业账单;和
  • 您和您的Lodger要求的通知长度用于终止协议。

存货

显然,Loder和租客之间存在很大差异(例如,对保证的贷款租赁派对)。由于后者占据了自己所拥有的自我属性,因此您似乎在任何租赁开始时都同意详细的库存。

如果您还为您的Loder占用的房间内容的库存为您和您的Loder,则可能对您和您的Loder不那么有帮助和安全。

获得一位坡道

如果您在家中有备用房间或空间,因此,您可能会诱使额外的现金和寄生。

虽然,在邀请住在您的家中的租户之前,现在有几个重要的考虑因素值得思考而不是在活动之后。