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平底鞋封面的建筑保险是什么?

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如果您拥有任何类型的财产,您将理解建筑保险的重要性。

正如姓名所表明的那样,它旨在保护建筑物的结构和结构,以防止火灾,爆炸,洪水,影响(从车辆和落的物体),风暴损伤,故意破坏,和盗窃。

平底鞋的建筑物保险

平面块也需要这种保险保护。但是,与一块公寓是一种独特的建筑物,与独立的,单身住所不同,例如,保险也是一个独特的专业形式的封面。

例如,例如,整个公寓块的最独特特征是整个建筑通常由楼主拥有,然后们向占据公寓的个人租赁符授予租赁。为了返回这些租赁授予的权利,预留房东通常为地租和服务费用指控 - 后者旨在涵盖整个块共同提供的维护和服务,以及建筑保险。

建筑物保险......还有更多

因此,因此,块或房东的自由拥有者所有者 - 负责安排建筑物封面,如 我们在我们的产品描述中解释了平底鞋的建筑保险.

但建筑保险也可能涵盖的不仅仅是块的结构和结构。它还可能延伸到封面:

  • 任何辅作;
  • 常见的休闲设施;
  • 公共墙和盖茨;
  • 停车场;
  • 地下电缆和管道;
  • 外部天线;和
  • 公共领域的物品 - 如家具和家具 - 房东负责。

它并不总是直截了当

从该描述到目前为止,似乎房东的建筑保险的责任是清晰的和直截了当的。然而,这绝不是案例 - 考虑到以下水泄漏的例子或水的泄漏的例子 - 在租赁持有人的公寓中可能说明。

作为 租赁咨询服务 指出,泄漏的水是一个不常见的入射在公寓块中。虽然大量损害的可能性 - 影响块中的许多单位 - 是相当大的,但锻炼谁负责组织维修和补救工作的人并不总是直截了当 - 也不重要,同样重要的是谁应该支付谁应该支付。

虽然任何公寓的占用者 - 任何租赁符合人 - 通过报告和试图尽快停止泄漏,有责任在水的逃脱中减轻进一步的损害,但总体责任通常在租约或租赁协议中列出。

在绝大多数情况下,这将明确地,房东或自由人负责块的结构,其外部和主要管道以公寓提供共同的公寓。然而,为了维修个人公寓内的管道,租赁协议可能会将责任牢牢纳入租赁符合符合人的法院。

因此,大多数争议都可能在确定水中的缺失或逃离在房东的具体控制和责任领域的管道中,换句话说,整体上的公共管道,而不是特定平板的内部管道。

当然,如果房东承担责任,则索赔是在平面块的建筑保险上 - 任何租赁攸关方共同支付的一般服务费用潜在的逾期应付款项。

管理权

保护公寓块的结构和面料和安排必要的建筑保险的责任可能已经传递给了个人租赁符的集体。

这将是通过决定行使所谓的所谓的租约持有人来实现的 管理权 .

这是一个合法权利,捐赠者在一块公寓中,他决定承担自由人或房东否则承担的责任,否则的责任 - 维持和维护街区外观及其公共领域,管理和收集服务涵盖维护,处理来自其他居民的建筑物的投诉,并安排建筑保险,以维护阻止损失和损害。

最后一项可能证明租赁持有人的决定因素,他们认为他们形成的公司的任何权利将处于更强的地位,以便在安排的建筑保险中谈判更好的资金价值,而不是房东安排的任何替代方案。

大多数租赁符可能会使这样的权利行使,并且无需向自由人提供任何理由。反过来,自由人无权阻碍或阻碍租约攸关方的行使这一权利。

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