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一个单位需要什么保险?

两栋现代公寓楼P622CJT

这个问题可能会证明比你第一次想象的更多相关的答案。公寓保险专家块在更广泛的不同类型财产保险市场中占据了特定的利基。

让我们仔细看看找出原因。

任期的类型

您需要拨款的保险可能取决于您的任期。您可能拥有整个块的永久业权,并用它来说,所有的公寓都在这里。或者您可能拥有该块的租赁权,向自由人支付地租和服务费,但从子租赁符或个人单位的租户收集租金。

如果你拥有永久业权

如果你拥有永久业权,您不仅拥有整个公寓以及整个建筑物的土地以及整个建筑物的土地以及围绕街区的花园或其他土地。

作为自由人,您完全控制了平面块,它会发生什么以及它是如何使用的。这也意味着您负责维护块的结构和织物,其中的公共区域(如楼梯,大厅,走廊),以及管理外部区域和花园并按顺序保持它们。

平板电脑保险

如果您拥有的自由身份,您也负责保护您的 - 而不是不可忽视的 - 投资(防止此类潜在瘫痪,洪水,风暴损害,影响,盗窃和故意破坏。

但是,当你拥有整个公寓块时,你也是那些租户或租赁符合个人单位的房东的房东。房东的角色带来了额外的风险和危险,您可能希望保护合适的保险

  • 内容保险

您可以在建筑物的公共区域或周围环境中拥有物品。例如,这些物品可能不仅仅是窗帘和地毯,但内容保险仍然为他们在损失或损坏的情况下为其维修或更换的途径。

房东责任赔偿保险

  • 作为房东,您还欠了块的单个租户或租金责任;
  • 如果有人 - 访客,邻居甚至是公众的成员 - 受伤或通过与公寓块的一些联系损坏的财产,您可能会持有责任并命令支付赔偿;
  • 赔偿金额 - 特别是在伤害的情况下,甚至死亡 - 可能是相当大的,因此房东责任赔偿保险通常提供至少100万英镑的封面,并在美国安排的政策,在这里,在Ukinsurancenet,500万英镑封面作为标准;

赔偿租金收入赔偿

  • 您购买公寓块的自由权代表投资。您依靠从您的租户或租赁者收到的租金产生的收入;
  • 如果发生重大被保险人的事件,则一个或多个单位可能会暂时无法居住的待定修理和恢复 - 并且您违反了您依赖的租金收入;
  • 因此,通过赔偿,您可能会向您的房东保险单提供赔偿赎回收入损失的要素。

如果你拥有租赁权

如果您拥有租赁服务块,您总是向永久夹房东支付年度地租金和服务费。

年度付款通常涵盖维护建筑物,其公共区域和花园的自由人,以及必要的建筑保险。虽然你继续支付建筑保险的份额,因此,您通过Freehover填充楼主进行。

然而,如果您拥有封锁对该街区的租赁,您也是租赁的房东,并授予个人单位的居住者的租赁。因此,您可能仍需要上述房东保险的元素 - 即内容保险,房东责任赔偿保险,以及赔偿租金收入的赔偿。

管理保险权

一个公寓块的保险是进一步复杂的,因为作为租赁符,你可能已经锻炼了你的 管理权.

在这种情况下,管理块的责任 - 维护建筑物和为其结构和面料安排合适的保险 - 从自由居民房东中接管,并由单独的管理公司的权利承担。

 

这也可能提供机会 - 在我们关于公寓保险块的页面上描述 - 延长 保险覆盖夹具和配件 在你继续行动的个人公寓里