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房东:您是否意识到新的电气标准生效?

电气点安装P2PQ6FC

如果您是英格兰的房地产或物业的房东,您是否知道从1的效果生效的新电气标准英石 7月份你授予的任何新租赁?

官方指导 关于英格兰的新标准及其实施发表于1英石 6月和预示的房东,他们将不仅扩大到新的租约,而且还会延伸到所有现有租约,从1英石 of April 2021.

在苏格兰,类似的规则 自2016年以来申请。在威尔士, HMOS需要电气认证。许可的英格兰的HMO也需要有电气安全证书。

新电气安全法规

新规定的主要目标是确保租户在租赁住宿中有关电气供应和装置的安全。

这依赖于定期检查和测试 - 就像已经有这样的法规一样 控制天然气.

新电气标准规定提出以下广泛规定:

  • 在任何让物业中的电气安装的初步检查和测试必须由合格的电工制作;
  • 测试和检查必须至少每五年重复一次;和
  • 检查电工必须写一份安全报告 - 一份必须在28天内向租户提供,如果需要,也必须提供给地方当局。

新标准说的是什么

在这一点 6TH. 5月,房东今天 还将读者推荐给 全国专业检查员和测试人员(Napit)发表的指导。这明确表示,在将来,任何租赁物业的所有电气装置都必须遵守英国标准7671,其中包含在内 18TH. 版本的“布线规则”.

为了帮助地主 - 及其租户 - 更好地了解所涉及的测试和检查,纳图已经制定了简化的房东电气安装安全记录。这与用户友好且可读的摘要一起,否则可能是过度技术条件报告。

电气安全报告副本

您是否必须获得符合这些标准的电气安全报告,但您必须:

  • 使您的租户提供它的副本;
  • 如果他们要求它,请向地方权力提供副本;
  • 当对电气安装的下一个测试进行下一次测试时,将报告的副本显示为查看电工(换句话说,在未来五年内)。

补救工作

您委托的电气测试和检查可能会揭示需要补救工作或进一步调查。在这种情况下,您必须在28天内进行工作或完成任何进一步的调查 - 或者在相关安全检查报告中规定的时间较短。

然后,您必须发送书面确认,这项工作令人满意 - 如您的合格电工所确认 - 并且必须在28天内发送给当地当局并向您的租户发送给当地当局。

罚款

如果您违反了法规,您可能面临高达30,000英镑的罚款。如果安全报告不利或失败,您的本地当局可以提供纠正通知,以便必须完成哪些工作以使电气安装安全。

如果您未能按照补救通知采取行动,或者现有电气安装对生命立即威胁,地方当局可以安排要做的工作 - 并在活动后向您收取费用。

最后,如果有任何不清楚的新立法的方面,请联系您当地的理事会澄清。