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单位保险块的重要性

 Ukproperty1.

任何购买的第一课程之一就可以让房东可能是房东保险的重要性。在许多情况下,它是一个非常简单,直接的缔结所需财产所需的保险盖,它可能会占房屋的租户。

如果您是一块公寓块的房东,不同的租户持有不同的租约,而且在不同的时间内,保险问题可能看起来比较复杂。

事实上,如果您安排专家 平板电脑保险,这个问题可能被截至先证明简单直接。

永久产权或租赁所有权?

自由人

如果您拥有块的永久业权,则几乎没有质疑为整个街区的安全和保护的总体责任 - 这包括建筑保险的全部重要问题,保障整个块的结构和面料反对这种可能严重的风险是火灾或爆炸,风暴损害或洪水。

虽然您对整个街区的所有权可能会为健康的财务回报铺平道路,但您有多个住宅单位和租户来照顾,每个厨房,浴室以及许多其他潜在来源出现问题。

您可能拥有单独分散的购买组合,以让属性。然而,与单个单位块的差异是每个单位通过JOWL与其邻居坐着的脸颊 - 只有你的一个租户遇到的问题可以在三手旁边或相邻地板上传播到租约。

租赁符号

如果您拥有块的租约,您可能会向自由人支付地租和维护费用。但是,您通常可能算是幸运的是,摆脱安排块外部的建筑保险及其公共区域。

但你最好不要如此迅速地忽视单位保险块的重要性。

虽然自由人有效地,你的房东 - 通常安排建筑保险,这可能不是你特定的情况。此外,您需要确切地了解任何建筑保险覆盖 - 或未能覆盖。

即使您满意的街区适用于适当的建筑保险,还有其他可能证明不可或缺的内容:

房东责任赔偿保险

  • 无论您是自由身份还是街区的租赁权,就像房东一样,您承担承担每一个合理的预防措施,以保护您的租户免受伤害或财产损失;
  • 如果一个租户,他们的访客,邻居或者甚至是公众的传递成员都受伤或者他们的财产通过与您的公寓块的联系损坏,您可能会持有责任和起诉的赔偿;
  • 房东责任索赔,如这可能涉及大量的金额 - 特别是如果伤害担心 - 这就是为什么 我们在这里安排的公寓保险块 包括至少500万英镑的封面作为标准;

赔偿租金收入赔偿

  • 无论您拥有的任何类型的所有权,如果被保险事件暂时无人居住的块和无法删除的未决修理和恢复,您可能还需要确保您的租金收入确保您的租金收入是安全的。
  • 通常,这是通过您的公寓保险块中的规定来实现的,以便赔偿此类租金收入;

内容保险

  • 虽然您的租户可以占用各个单位,但您仍然可以在公寓或公共区域中拥有家具和家具;
  • 您的公寓保险块可以为您拥有的任何此类内容提供封面。

管理保险权

当然,您可能无法拥有全舱公寓块的永久业权或租赁权,而是简单地租赁单一的租赁权。平面保险块可能仍然是您特别感兴趣的主题。

这是因为,与块中的大部分租赁持有人一起,您可能决定行使您的管理权。

如此解释 住宅管理代理协会(ARMA),由于2002年租赁符合持有人的共同和租赁改革法案有权接管其块的管理 - 包括维护和安排建筑保险的责任 - 从自由居民或房东。

虽然这通常是为在建筑保险上确保资金的更好价值的途径,这是为了使所有租赁者的利益到位,重要的是管理所设定的公司的权利安排目的设计 管理保险权 保护整个公寓块的完整性。

如果您拥有一块公寓,确保您获得最全面且经济高效的财产保险是关键。请在01325 346 328上与我们联系,有关您房东保险需求或引用的无义务聊天。