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多个财产保险的步骤指南

钥匙

你是一个拥有几个房产的房东?如果是这样,您可能希望考虑多次财产保险的好处。

房东投资组合保险的好处

它也被称为 房东投资组合保险 由于单一政策保障了一些房东所拥有的整个物业组合 - 无论它们是物业类型的混合,都没有对您的租户类型的限制。

这具有许多优点:

  • 如果每个财产单独保险,则每个政策都有自己的续订日期 - 需要仔细的监控和审查,以确保您的每一个物业仍然受到房东保险的充分保护;
  • 单一的政策,涵盖您的所有Let属性(可以是HMO,混合使用属性以及商业和住宅物业的混合,减少了时间,行政努力,从而在该管理中花费的金额;
  • 由于您在同时保留了多个财产时收到的折扣,因此保存了更多资金;
  • 任何购买抵押贷款您的任何属性都几乎肯定会遇到适当的保险水平始终保持;和
  • 如果您希望通过安排抵押贷款以添加更多房产来扩展您的购买,以便自2017年9月以来的任何贷款人义务 审慎监管机构(PRU) 评估整个运营的盈利能力 - 包括购买房东保险的开销支出。 

考虑房东投资组合保险的重要性

多个财产保险为您的财产和您正在运营的业务提供了一种保护。

虽然它量身定制,但要满足个人房东买入让业务的特殊需求和要求,它通常融入了对四类风险的赔偿:

建筑保险

  • 正如所有类型的财产保险一样,房东投资组合保险在其核心方面,保护有关灾难,火灾,风暴损害,爆炸,影响,破坏和盗窃等潜在灾难性事件的建筑物的结构和面料的保护; 
  • 保险总额预计您的所有属性遭受灾难性事件的最严重的案例方案,这需要他们每个人都完全重建;

内容保险

  • 如果需要,您可以选择楼主内容保险。包括您的投资组合的物业的内容也可能具有相当大的价值和保险保护的需求 - 例如,建筑物的公共领域的家具,夹具和配件;

房东责任保险 

  • 作为整个物业组合的房东,您可能有许多租户,有权为维护安全和危险的生活环境而索赔;
  • 如果他们中的任何一个,他们的访客,邻居或公众的成员受伤或者他们的财产通过与您的购买有关的联系损坏,以便让业务损坏, 你可能会持有责任 并负责支付大量赔偿;

赔偿租金收入赔偿

  • 如果发生严重保险事件,暂时无法居住地留下您的房产,您将失去您购买的任何租金,让您的购买依赖;
  • 因此,房东投资组合保险通常包括对租金收入损失的赔偿 - 根据您的政策规定的任何限制,您可能会收到的赔偿金额(通常计算为总金额的百分比)和它的时间长度应付。

因此,多个财产保险为您投资的建筑物和您正在运行的业务提供必要的保障措施。虽然完全可以为每个属性分开安排房东保险,但在单一房东投资组合财产政策中,存在许多益处。