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电气安全法规,价格实惠的热点,房价,帮助购买,以及税务假期截止日期

电气台

这是本周的一些英国房产新闻......

房东敦促遵守电气安全监管或风险罚款

在英格兰私人租用部门的房东截止日期内的时间达到了截止日期 新电气安全规定 这对1生效 英石 2020年6月20日。在今年四月初,房东曾送达 - 现在只有几周的时间 - 完全遵守新的法规。

在新闻稿中 18 TH. 2月,物业线 提醒房东,他们未能达到这一截止日期,可能导致每次违约的罚款高达30,000英镑。一旦达到今年的截止日期,房东必须每五年至少安排一次后续电气安全检查。

对于许多地主,会议这一截止日期可能会挑战。根据财产线的调查,去年9月的一项调查中的一半让代理商报告说,他们在他们的书籍上或更多的房产需要在今年4月的截止日期之前需要电气安全检查。

房地产热点,房屋费用£200,000比英国平均值少

尽管整个国家的房价稳步上涨,但有一些热点,尽管显着高,价格仍然比全国平均水平低20万英镑。

在发表的故事中 22岁的镜子报纸 n of February据透露,佩斯利的房价 - 格拉斯哥的郊区 - 2020年升起了15%的人。小得知这是英国随时随地记录的最快增长率。

然而,更多的意外是,即使增加15%的人数达到佩斯利的房屋的平均价格为仅仅126,903英镑 - 根据报纸消息来源使用的数据,近206,000英镑比全国平均水平为318,580英镑。

类似热点名单包括兰开斯特和维冈 - 分别在第二和第三个地方 - 其中房屋的平均价格上涨了12%。然而,兰开斯特的房屋的平均售价仍然只有197,790英镑,而且在维冈是175,202英镑。

英国房价在2020年攀升8.5%

涉及国家统计数据(ONS)颁布的数字, BBC 据报道,自2014年以来,2020年的房价的增长率最高。

整个年内,价格上涨了大约8.5%,将目前的平均价格达到今年年底,以252,000英镑的历史新高。

2020年最终部分的价格上涨的明显刺激归因于印花税税假期 - 去年7月推出,并将在3月底结束。在提升更严重的大流行限制后,释放浮雕需求也有助于提高价格。

报告指出,全国各地的房价上涨的增加率仍然存在重大区域性变化。例如,英格兰西北部的价格攀升11.2%,而伦敦的价格仅增加了3.5%。

根据统计数据,最陡峭的增加,在英格兰西北享用,其次是威尔士,东部米德兰兹和约克郡和亨伯。

帮助购买Covid-19造成的延迟延长

潜在的房主希望利用在英格兰购买计划的帮助,这是由于近期计划延伸了两个月的延长了一些生命线。

在最近的一篇文章中 福布斯杂志 透露,购买计划的帮助是从其第31次最初预定的结束日期扩展 英石 3月31日 英石 of May.

通过帮助购买计划提供的股权贷款的延长时间限制可能可以允许额外的16,000名购房者进入住房梯子。贷款可用于新建的房屋,最高可达600,000英镑。

结束印花税假期织机 - 但不要急于法律文书工作

一个故事 本周快递报纸 警告响起,击败3月底删除当前印花税假期截止日期的危险。

在纳税假期结束前匆忙完成交易,剥夺了他们潜在的储蓄高达15,000英镑,一些购房者正在冲动通常与购买房屋相关的法律检查和余额。

 

买家需要确保在对财产的任何改动,扩展和修改之前寻求所有必要的权限和批准(例如,来自地方当局规划部门或建筑规定)。在没有法律检查的情况下,必要的权限被授予,买方可能对确保回顾性批准或甚至需要进行补救措施并恢复。