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引用编号:WS1

租金短缺,购买农村热点地区的住房,平均房价以及更多房地产新闻

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与超过 1200万英国人第一次接种疫苗 by the 7 2月的情况似乎恢复到最终可能出现的新常态。

跟上这些趋势,房地产市场仅落后一两个步伐,现在吸引了健康的头条新闻。这里只是其中的一些。

NRLA呼吁改变,因为租房者面临供应危机

如果已经缺乏负担得起的租赁住宿, 我们在一年多前报道了这场危机 –在大流行期间肯定没有改善。

在最近的新闻发布中 国家住宅地主协会(NRLA) 提出了激励措施,旨在吸引投资者重回购买市场,以应对房东的兴趣明显减少。

NRLA呼吁政府,如果投资导致房东增加了可用住房存量,则取消购买第二套房的3%印花税附加费。这类投资的例子包括那些建造新住宅,将商业用途改变为住宅用途,将大型物业细分为公寓的投资。

新闻稿指向调查显示,郊区,城镇和乡村的租赁住房供应量比往年大大减少,而需求持续高涨,租金水平不断上升。例如,自2011年以来,伦敦以外地区的平均租金在2020年第四季度首次创下每月972英镑的历史新高。

坎布里亚郡村庄(Cumbria Village)是最受买家欢迎的热点

似乎是为了强调在外租房的封锁后呼吁, 8 2月房地产通讯 讲述了一个故事,该故事为希望最大化租金收益的房东确定了几个热点。

热点最多的是Parton的双子村&位于坎布里亚郡的Distington,这个鲜为人知的地区的房东目前获得了令人印象深刻的8.52%的回报。这些村庄位于卡尔顿(Carlisle)和沃克湖(Lake District)的美景之间,开车即可轻松到达Cumbrian镇,在Workington和Whitehaven之间。

坎布里亚社区的又一个群体–弗林比,埃伦伯勒&Broughton Moor –位居第二,租金收益率为7.87%。

调查中发现的其他热点包括:Loftus&位于克利夫兰的斯金宁格罗夫(Skinningrove)(单产7.67%);达勒姆郡的希尔登(7.2%);和康沃尔郡的Tarpoint(6.88%)。

自Covid成立以来,地铁房屋价格下降了11%

曾几何时,可以保证靠近伦敦地铁站的住所享有健康的保费。

今天的房地产投资者,八号 of February, 然而,据报道,自从当前的大流行开始以来,在这些以前抢手的地区的房屋平均价格下降了2%。

地铁站附近房屋的平均价格为655,017英镑,如今已降至642,674英镑。

房地产价格根据接近的地下线而下降:

  • 滑铁卢和城市–下降11%;
  • 圆线– 7%;
  • 北部,地区和哈默史密斯及城市– 4%
  • 银禧– 2%;和
  • Bakerloo和Piccadilly – 1%。

靠近中央线和大都会线的价格基本保持不变,而与维多利亚线接壤的价格则平均上涨了约2%,从而逆转了这一趋势。

如何提高在印花税假期截止日期之前的机会

The 31ST 即将到来的三月-随之而来的是当前印花税假期的预定结束,这有望使购房者节省多达15,000英镑。

现在完成房屋购买平均需要110到115天(而不是大流行前的90天),许多购房者冒着超过免税期限的风险,并失去了潜在的积蓄。

4 2月,在线列表网站Zoopla 提供了一些在截止日期之前的提示:

  • 确保事先准备好所有文件;
  • 为自己设定切合实际的目标并遵守时间表;
  • 认真管理交易中涉及的任何财产链;
  • 确保您的运输商及时有效地发挥作用;
  • 不要被物业行话拖延或让别人用眉毛敲打你;和
  • 希望-但不要依赖-政府延长印花税期限。财政部已表示准备听取有关该主题的陈述。

平均房价能使您在整个英格兰得到什么?

当然,了解整个英格兰的平均房价总是很高兴的。但是这些价格是什么意思?您可能负担得起哪种财产?

的文章 物业记者8日 of February 建议一些答案。它比较了目前全国平均房价266,742英镑和这笔钱将在该国不同地区购买的房屋面积(由其总建筑面积定义)。

例如,在伦敦,支付全国平均房价将为您提供366平方英尺非常适中的房屋。

在英格兰东南部和英格兰东部,价格也是如此之高,以至于如果您只能负担全国平均水平,那么您将拥有不到700平方英尺的房产。

与此形成鲜明对比的是,例如英格兰东北部的市场状况,那里的平均房屋面积为748平方英尺,但平均价格仅为140,248英镑。因此,如果您支付的全国平均房价为266,742英镑,那么您可能会在面积惊人的1,423平方英尺的房屋上大放异彩。