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我们发现,对于大多数客户而言,对建筑物和内容物进行保险通常不如对普通房屋进行保险那样简单。除了下文概述的不同类型的公寓外,还需要考虑租赁权或永久业权。

此外,您的抵押公司可能还会提供特定的说明,因为他们还需要查看建筑物保险的确认书。

最后,如果您需要的保险类型不同,

  1. 您决定自己住在公寓里,或者,
  2. 决定出租该物业,因此您需要 房东保险单.

在许多情况下,只要继续支付您的管理/服务费,您就可以获得在住所时获得的标准房屋建筑保险。因此,例如,无论您居住在公寓中还是出租,都可以保持相同的管理/服务费用支付并获得相同的利益。但是,您可能需要检查租赁协议中的条款,以确保如果您出租自己的公寓,该协议仍然有效,并且在出租房地产时您具有责任险。

您需要做的第一件事是从下面的列表中建立要确保的属性类型(平面类型)。

单位类型

  • 转换后的单位
    已从较大属性的一部分进行转换的自包含式公寓,称为转换后的公寓。
  • 永久地契单位
    具有所建土地的永久业权的单位被称为永久业权的单位。
  • 专门建造的公寓
    如此设计和建造的公寓;一个包含在较大结构中的自包含住宅单元,该结构包含几个共有一个公共入口的自包含单元或公寓,被称为专用公寓。
  • 小单间
    一室公寓是由一个可居住的房间,浴室和可能的独立厨房组成的公寓。 (无共用设施)
  • 小别墅
    公寓/公寓位于带有内部楼梯的两层楼上,或者在街上有自己的入口。一个带有一个或两个上层或下层邻居的住宅单元,每个邻里都有独立的入口,居住区在一个楼层,洗手间,地下室和车库除外。
  • 物业单位
    这是指苏格兰的一栋公寓楼,共有一个共用中央楼梯且没有电梯,尤其是1919年之前建造的那些。地板,通常建在成排的梯田中。
  • 马ws物业
    马ws是已转变为住宅物业的城市稳定街区。典型的物业被改造成地下车库,上面有一个小公寓,用来安置马house。

确定了要确保哪种类型的财产后,您需要知道该财产是永久产权还是租赁产权,因为它们所赋予的所有权类型存在显着差异。

不同类型的所有权

自由持有

完全拥有的土地或财产,而不是拥有权(以下)的租赁权(所有者仅在给定的年限内拥有土地或财产)。

对于永久业权财产,所有者拥有该财产的完全所有权,并且该财产永久地与租赁财产相反。为此,将需要永久产权的财产保险。

拥有永久业权的人被称为“永久持有人”。由于每块土地只能有一个自由人,因此,如果一块土地上有多个单位,那么它们通常将共享永久业权,或者每个人都具有租赁权。

租赁

购买租赁财产意味着您拥有该财产的固定期限。除非所有人自行转让,否则永久拥有永久业权的财产。公寓和公寓通常以租赁形式出售。

租赁被视为租赁,因此可能需要房东支付地租和年度服务租金,以支付对周围场地的维护,清洁和园艺费用。租赁持有人也可能对其财产有限制。

租赁建筑物保险由房东购买,但是财产保险是您的责任,因此,单位保险可能是答案。

其他政策功能

业主责任:

对于超过永久所有权或租赁所有权的两种所有权类型,您还需要将保单包括在财产所有者责任范围内。一般而言,公众或财产所有人的责任构成了 建筑物保险单 保护财产所有人,使其免于因与被保险建筑物有关的事故而对他们采取的任何法律行动。

示例包括:

  • 一块石板从房屋的屋顶上掉下来,在经过时撞到了第三方 
  • 房客在一块松软的地毯上绊倒,摔下楼梯摔断了腿。

上述每种情况都将包含在保单的财产责任部分中。一些保险公司提供的保险政策仅针对其房屋保险已由自由持有人承保的个人公寓业主,包括财产所有人保险。

租金损失/替代性住宿费用:

根据政策类型,例如房屋,房东, 商业保险,建筑政策的一部分将详细说明租金损失和/或替代性住宿费用的承保范围。基本上,如果将要保险的财产损坏到该财产不再可居住的状态,则大多数建筑物保险单将涵盖以下任一项:

  1. 租金损失,如果该物业已租给租户,则无法居住
  2. 为提议者提供其他住所,直到该财产再次可居住为止。

请勿将其与租金担保保险相混淆,如果房客拖欠租金,该担保将覆盖房东。

因此,您可以看到,确保单位定额并非易事,但请放心一个电话 英国保险网 您需要做的就是经验丰富的顾问,我们才能为您提供正确的信息和最优惠的价格,或者,如果您知道您想要的,请单击 这里 使您的报价在线。

 

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