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快速指南能源绩效证书

自2008年10月1日以来,所有地主 - 无论是在房屋市场的社会或私人租赁部门还是商业物业的业主 - 如果处于房屋时,都需要进行能源绩效证明书(EPC)。

以下代表了相关立法的要点的简要蒸馏,并反映了发表的有用指南的内容 社区和地方政府部门:

目的

  • EPC旨在为他们可能正在考虑租赁的能源效率通知任何潜在的租户;
  • 因此,证书需要在详细检查有关财产后经认可的评估员制作;

它显示了什么

  • 除了EPC还显示住宅的能量效率 - 即它可能会运行的成本导向 - 它还表明了住宅的环境影响;
  • 考虑到该财产的规定,其年龄,所使用的建筑材料,安装的绝缘材料,所安装的建筑材料,所安装的建筑材料的评分(A至G - 最糟糕)表示,这两个因素都是表示的。和照明;
  • 由于能源效率考虑了EPC进行了燃料的成本,因此可能有趣,值得注意的是,这些成本可能最多10年;
  • 住宅物业或商业场所的主要检查领域可能会专注于所使用的建筑类型和提供热水和加热;
  • 因此,所有房间都需要访问,任何房间,任何锅炉和加热器和能量计;

有效性

  • EPC有效期为十年,每个租户占用该处所有权在签订租赁协议后尽快收到它的副本;
  • 同样的EPC仍然有效期为十年,然而在此期间可能存在许多租约的变化;

认证

  • 官方 政府网站 提供了解寻找合适合格和认可的评估员的链接,尽管您或您的一名员工在您自己的权利中寻求认证,但促进您可能拥有的任何允许物业的EPC检查;
  • 由于您根据这些法规的义务可能对您的房东保险条款产生影响,您可能希望与此类封面的专家提供者讨论任何影响;

住所

  • 出于这些要求的目的,仅需要EPC评估和证书,以便让住所;
  • 住宅是一个独立的住宅单位,可能是房子,房屋的一部分或公寓,但排除房间或床铺,其中设施(如浴室和厨房)共享;
  • 如果您在共享设施的房间或您自己的家中,您不受EPC要求的约束;

商业场所

  • 如果您是商业物业的业主,请记住,如果您的公众成员经常访问,您的EPC证书需要展示您的EPC证书,超过500平方米,以及占地面积500平方米,以及EPC已为建筑的建筑,销售或租赁准备;

罚款

  • 该条例由当地当局的贸易标准官员执行;
  • 在住宅住宅的情况下,您可以通过固定的罚款进行罚款 - 每位住宅,最高可达200​​英镑的罚款;
  • 在商业或商业财产的情况下,房东可以在500英镑到5,000英镑之间被罚款,具体取决于房屋的额定值。

因此,可以看出,EPCS旨在在涉及住宅和商业特性的能量效率方面提供标准化的元素。作为任何此类场所的房东,它可能会偿还您及时了解相关立法,并遵守目前的规则,以避免任何经济罚款。