跳到内容

今天打电话 - 01325 346 328.

叫海外 - 0044 1325 346 328

报价ref:ws1

客户登录 获取报价

参考和租金检查

Depositphotos 13942534 m-2015(1)

如果您是房东,期待您的租户是不是太多:

  • 按时支付租金;
  • 在关心和尊重它应得的尊重你的财产;和
  • 对邻居的社会负责方式表现。

毕竟,毕竟,这并不是那么多,但它往往似乎更容易所说的。这就是选择租户的租户如此重要,o接受参考资料,并在授予租赁之前在任何租赁住宿中审查他们过去的历史。

虽然没有任何东西可以保证您选择的租户将始终证明可靠且负责任,参考和租金检查可能有很长的路要延长赔率。

在目前的气氛中 - 与实际上一切都对您作为房东的角色有关 - 您必须在进行参考和租金检查时尊重各种规则。特别检查法律要求您进行。

以前的房东的参考

如果您想知道任何潜在的租户如何治疗您的财产和义务抵制时义务,则最佳线索可能由以前的房东或房东提供。

房东的资源平等例如,建议您最常见的参考资源之一将是您租户申请人的先前房东。问以前的房东是否按时支付房租,以照顾和尊重对待租赁物业,避免对邻居造成滋扰,以及过去租户的任何其他方面可能与您有关的新房东。

负担能力和信用检查

进一步指示您所致的租金是否会按时支付,可能会指出您正在充电的租金的潜在租户的负担能力。

负担能力可能由租户就业的收入水平确定,因此您可能希望建立他或她所做的工作,联系雇主并建立收入的收入。您可能还希望询问雇主的字符参考,表明员工对工作的态度和责任。

与负担能力问题密切相关是预期租户对其财务事务管理的相关问题 - 特别是关于信贷,债务和按时支付票据(如租金)。

这是您希望通过租户申请人的信用检查收集的详细信息。正如银行在授予任何新贷款之前,您在您在管理您的财务方面进行信用检查,所以您可能希望在允许任何租户占用您的Let住宿之前这样做。

租户存款

所有者传统上都试图保护自己免受租户破坏或破坏性财产造成的损失的一种方式是通过收取可退款的押金来保护自己。

租户存款目前受法律保护 由于房东有义务向公认的存款控股公司支付任何资金,这负责退还租赁结束时的部分或全部存款。

努力介绍参与这些安排的手续,一些让代理商和房东正在提供 零存款租赁协议 - 显然,对寻找必要押金的那些租户的立即申诉可能过于繁重。

房东还拯救了收到押金的行政机会,并将其放在存款保护公司手中。房东的保障措施免受租户造成的破损和损害,由他或她的权利保留了恢复原状的法律索赔。

租权的权利

到目前为止提到的参考和租金检查都在房东的直接经济利益方面都很清楚。

但还有进一步的参考检查哪些房东在法律上有义务 - 这次代表英国政府的移民局。

这些是抵押校中要求验证任何租户所谓的所谓所谓的 租用权 - 即租户或潜在的租户,有合法的权利留在英国,因此,充分有权租用Let住宿。

一篇文章 房地产投资者今天在4 TH. of November 2020 应概述最近对应进行租赁支票的方式的更改。

因此,参考资料和租金检查可能会继续以楼主的屏幕和选择租户的方式发挥重要组成部分 - 通过保护合法有权占据Let住宿的可靠和负责任的租户的整体目标是按时支付房租。